近日，住建部印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年安全生產(chǎn)工作要點》，在加強城鎮(zhèn)房屋安全管理要求中，明確要求：“加強房屋使用安全管理。指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)人和管理單位加強對房屋公共通道、公共活動場所、地下室等重點部位的管理，督促受委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)加強對消防、電梯等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及時消除安全隱患。”
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結(jié)合2017年10月29日國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《消防安全責(zé)任制實施辦法》第三條：“國務(wù)院公安部門對全國的消防工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府公安機關(guān)對本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好本行業(yè)、本系統(tǒng)的消防安全工作?！?/p>
由此可以理解：
1、按照《消防安全責(zé)任制實施辦法》的要求，住建部門將對本行業(yè)內(nèi)建筑進(jìn)行消防安全管理，即各個行業(yè)管各個行業(yè)的消防安全；并非住建部門要接手消防安全日常監(jiān)督管理。
2、和之前的6月30日前，消防設(shè)計審查驗收職責(zé)移交住建部，是兩回事！
3、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年安全生產(chǎn)工作要點》中提到的消防監(jiān)督是對建筑行業(yè)內(nèi)的消防安全監(jiān)督，只是在體現(xiàn)《消防安全責(zé)任制實施辦法》的要求。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》中規(guī)定：“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。”由此可以理解：物業(yè)服務(wù)公司由建設(shè)部直接管轄。
《消防法》規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)?！笨梢灾溃鹤≌^(qū)的消防安全防范由物業(yè)提供。
一層一層下來，根據(jù)《消防安全責(zé)任制實施辦法》的要求，以及新的消防改革動向，以后住建部門將督促物業(yè)加強對住宅小區(qū)的日常消防安全管理。就像文物部門管理自己下屬文物建筑消防，這也是消防責(zé)任制后倒逼的效果。轉(zhuǎn)載本文請標(biāo)明出處，海宏消防維保網(wǎng)
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