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    消防維修維保方案

    作者:admin 時間:2019-08-05 14:43:25 瀏覽:

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    原標(biāo)題:消防維修維保方案

    消防改造

    消防維保,是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范,結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃:

    1日常維保工作安排

    1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備,致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

    2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

    3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試,確保設(shè)備的正常運行。

    4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠,完成對所有探測器的清洗工作。

    5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

    2消防設(shè)施維護、保養(yǎng)內(nèi)容

    1、消防維保共分以下系統(tǒng):

    1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

    1.2消防聯(lián)動系統(tǒng)

    1.3自動噴水滅火系統(tǒng);

    1.4消火栓系統(tǒng);

    1.5氣體滅火系統(tǒng);

    1.6防火卷簾門;

     2、具體維保方案

    2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔,檢查卷盤膠管是否老化、龜裂,檢查破玻按鈕是否破碎;

    2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng),試驗破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示;

    2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏;

    2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;

    2.1.1.5定期試驗消防栓,檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求;

    2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;

    2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,定期清洗過濾器;

    2.1.1.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑;

    2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

    2.1.1.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

    2.1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全,各項配件完好,消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求;

    2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動,各項聯(lián)動設(shè)施動作,消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示;

    2.1.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài),且有明顯標(biāo)志,閥體完好、不漏水;

    2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損;

    2.1.2.5消防栓噴射時,其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求;

    2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效;

    2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好,減壓閥工作穩(wěn)定、可靠,且減壓比例準(zhǔn)確,過濾器內(nèi)無雜物,水流暢通;

    2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏;

    2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好;

    2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

    2.1.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔,檢查卷盤膠管是否老化、龜裂,檢查破玻按鈕是否破碎;

    2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng),試驗破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示;

    2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏;

    2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;

    2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓,檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設(shè)計要求;

    2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;

    2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,每季定期清洗過濾器;

    2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油;

    2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

    2.1.3.10每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

    2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常(水壓、流量是否達到要求);

    2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏,報警是否及時準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等;

    2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好,有無爆裂隱患;

    2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號顯示;

    2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;

    2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;

    2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常;

    2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏,噴淋泵是否啟動,消防中心顯示是否準(zhǔn)確;

    2.2.1.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油;

    2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

    2.2.1.11定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

    2.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力(動、靜壓力)流量符合設(shè)計或規(guī)范要求;

    2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準(zhǔn)確、及時,復(fù)位正常,消防中心顯示報警地址正確;

    2.2.2.3噴淋頭外觀完好,無滴漏或爆破隱患;

    2.2.2.4閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài),有明顯標(biāo)志,信號閥門開、關(guān)靈活、有效,消防中心有關(guān)閉信號顯示,報警地址準(zhǔn)確;

    2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損;

    2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效;

    2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水,工作正常;

    2.2.2.8濕式報警閥外觀完好,無滲漏,放水試驗時動作靈敏,其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動,消防中心報警顯示準(zhǔn)確;

    2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏;

    2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好;

    2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

    2.2.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常(水壓、流量是否達到要求);每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求;

    2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏,報警是否及時準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等;

    2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好,有無破裂隱患;

    2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號顯示;

    2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;

    2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;

    2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常;

    2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏,噴淋泵是否啟動,消防中心顯示是否準(zhǔn)確;

    2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油;

    2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

    2.2.3.11每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

    2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;

    2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;

    2.3.1.3試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響,消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確;

    2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng);

    2.3.1.5檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常,檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運行;

    2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;

    2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落;

    2.3.1.8定期對備用電源進行1~2次充放電試驗;1~3次主和備用電源自動切換試驗;

    2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏;

    2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常;

    2.3.1.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。

    2.3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.3.2.1探測器動作靈敏,報警準(zhǔn)確;

    2.3.2.2主控屏工作正常,正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號;

    2.3.2.3手報按鈕動作靈敏,報警準(zhǔn)確,聯(lián)動功能正常;

    2.3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔,各項輸入、輸出顯示功能正常;

    2.3.2.5界面(模塊)各項參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常;

    2.3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠;

    2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無松動、破損或脫落;

    2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常;

    2.3.2.9探測器外觀完好,內(nèi)外部清潔,功能正常;

    2.3.2.10報警主機控制程序正確,各項功能正常;

    2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。

    2.3.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;

    2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;

    2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響;

    2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng);

    2.3.3.5每月檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常,每季定期測試界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運行;

    2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;

    2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。

    2.3.3.8每季定期對備用電源進行1~2次充放電試驗;1~3次主和備用電源自動切換試驗。

    2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏;

    2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常;

    2.3.3.11每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。

    2.4氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器,測試其功能是否正常;

    2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象;

    2.4.1.3檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;

    2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤滑;

    2.4.1.5模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,通風(fēng)空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作,控制屏是否有放氣信號,消防中心是否有信號,警鈴、蜂鳴器是否動作;

    2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;

    2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;

    2.4.1.8檢查氣體保護區(qū)域(防護區(qū))內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

    2.4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.4.2.1氣體滅火控制器完好,控制功能正常;

    2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求;

    2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效;

    2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效;

    2.4.2.5模擬試驗時,通風(fēng)空調(diào)停止,防火閥關(guān)閉,電磁閥延時動作,各項聯(lián)動功能正常;

    2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好,無變形、無腐蝕、脫漆;

    2.4.2.7控制氣管無變形、松脫,連接牢固、可靠,高壓軟管無變形、生銹或老化,連接穩(wěn)固;

    2.4.2.8防護區(qū)圍護結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。

    2.4.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器,測試其功能是否正常;

    2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象;

    2.4.3.3每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;

    2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤滑;

    2.4.3.5每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,通風(fēng)空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作,控制屏是否有放氣信號,消防中心是否有信號,警鈴、蜂鳴器是否動作;

    2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;

    2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;

    2.4.3.8每月檢查氣體保護區(qū)域(防護區(qū))內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

    2.5防火卷簾的維護保養(yǎng)

    2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常;

    2.5.1.2試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常,試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常;

    2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常;

    2.5.1.4檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)(含鏈條)運轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;

    2.5.1.5試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,降落時消防中心有無顯示。

    2.5.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.5.2.1煙、溫感動作,聯(lián)動卷簾降落功能正常;

    2.5.2.2現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常;

    2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常;

    2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活,卷簾葉片無變形、脫落;

    2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動功能正常,降落時消防中心有顯示。

    2.5.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常;

    2.5.3.2每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常,試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常;

    2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常;

    2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;

    2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,降落時消防中心有無顯示。

    2.6通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好;

    2.6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

    2.6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔;

    2.6.2.2消防專用電話通訊暢通,語音清晰、響亮,消防中心電話主機顯示通話部位正確。

    2.6.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好;

    2.6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機顯示部位是否正確。

    2.7消防廣播的維護保養(yǎng)

    2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.7.1.1試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài),都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上,音響清晰;

    2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚聲器,測試樓層揚聲器的效果,聲響是否響亮清晰;

    2.7.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);

    2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

    2.7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強制切換功能正常,且音響響亮、清晰;

    2.7.2.2揚聲器外觀完好,聲響效果響亮、清晰;

    2.7.2.3廣播主機運轉(zhuǎn)靈活、可靠,控制功能正常;

    2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠,功能正常。

    2.7.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.7.3.1每季試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài),都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上,音響清晰;

    2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰;

    2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);

    2.7.3.4每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

    2.8消防聯(lián)動系統(tǒng)(含防排煙系統(tǒng))的維護保養(yǎng)

    2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;

    2.8.1.2測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;

    2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;

    2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;

    2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;

    2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;

    2.8.1.7檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;

    2.8.1.8檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;

    2.8.1.9測試正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)現(xiàn)場和遠程啟??刂乒δ苁欠裾#?/p>

    2.8.1.10定期對正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進行保養(yǎng),對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度等。

    2.8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.8.2.1風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功能正常,動作準(zhǔn)確;

    2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好,控制及反饋信號通訊暢通正常;

    2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常;

    2.8.2.4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出,電壓符合要求;

    2.8.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常;

    2.8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常;

    2.8.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常;

    2.8.2.8聯(lián)動廣播的功能正常;

    2.8.2.9現(xiàn)場和遠程啟、停風(fēng)機的控制功能正常;

    2.8.2.10風(fēng)機運行平穩(wěn),噪聲低,風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求,風(fēng)閥開、關(guān)靈活,密封性好,風(fēng)機皮帶松緊度適中。

    2.8.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;

    2.8.3.2每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;

    2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;

    2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;

    2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;

    2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;

    2.8.3.7每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;

    2.8.3.8每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;

    2.8.3.9每月測試正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)就地和遠程啟??刂乒δ苁欠裾?;

    2.8.3.10每季定期對正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進行保養(yǎng),對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等;

    2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng)

    2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.9.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵,觀察流量、壓力、運行電流是否正常,并做好記錄存檔;

    2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常,控制柜各指示燈各功能是否正常;

    2.9.1.3定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路,測試其功能是否正常,并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作;

    2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥,用主電源啟動消防水泵,消防水泵啟動應(yīng)正常;關(guān)掉主電源,主、備電源切換正常,試驗1~3次;

    2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求,并做好記錄;

    2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常;

    2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。

    2.9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.9.2.1水泵運行平穩(wěn),流量、壓力達到設(shè)計要求;

    2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準(zhǔn)確,顯示正確;

    2.9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花,清潔無塵,功能正常;

    2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常;

    2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求;

    2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常,即一臺故障時,另一臺能自動投入使用;

    2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠,水泵運行平穩(wěn),軸承不過熱。

    2.9.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.9.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵,觀察流量、壓力、運行電流是否正常,并做好記錄存檔;

    2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常,控制柜各指示燈各功能是否正常;

    2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路,測試其功能是否正常,并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作;

    2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥,用主電源啟動消防水泵,消防水泵啟動應(yīng)正常;關(guān)掉主電源,主、備電源切換正常,試驗1~3次;

    2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求,并做好記錄;

    2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常;

    2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。

    2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中,閉門器有無漏油或松動;

    2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確;

    2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好,鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象;

    2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好,燈炮(管)有無燒毀,充放電試驗是否正常;

    2.10.1.5測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

    2.10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.10.2.1防火門開啟力度適中,閉門器無松動、漏油,自動復(fù)位靈活;

    2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確;

    2.10.2.3防火門的密封性良好,無變形,鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象;

    2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好,充放電正常;

    2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。

    2.10.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中,閉門器有無漏油或松動;

    2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確;

    2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好,鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象;

    2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好,燈炮(管)有無燒毀,充放電試驗是否正常;

    2.10.3.5每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

    2.11移動式滅火器的維護保養(yǎng)

    2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

    2.11.1.1檢查移動式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

    2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好,有無變形、脫漆或配件缺失;

    2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

    2.11.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

    2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi);

    2.11.2.2移動式滅火器外觀完好,無變形、脫漆或配件缺損;

    2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。

    2.11.3維修保養(yǎng)工作計劃

    2.11.3.1每月檢查移動式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

    2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好,有無變形、脫漆或配件缺失;

    2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效;

    2.12防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

    2.12.1每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

    2.12.2每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

    2.12.3每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗,檢查其性能。

    3質(zhì)量保證措施

    1、質(zhì)量管理方針

    堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》,對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制,在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針,以嚴(yán)密的質(zhì)量管理,周到的服務(wù)體系,為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。

    2、質(zhì)量管理體系

    實行公司和項目部兩級管理制度,公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查,監(jiān)督,并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理,對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé),并做好原始記錄。

    3、維保質(zhì)量驗收簽字:

    ①對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄,并對簽字負(fù)責(zé)。

    ②維保實施各項資料,都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

    4、維保技術(shù)檔案管理

    凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料,必須紙質(zhì)優(yōu)良,字跡清楚,字體工整,圖形線條、符號清晰,圖面整潔,簽字手續(xù)完備,不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

    智淼消防主營: 消防火災(zāi)報警主機芯片級檢測、調(diào)試、維修、解密、顧問咨詢、消防聯(lián)網(wǎng)專業(yè)化公司。消防設(shè)備維修,消防主機維修,消防主機主板維修,回路板維修,故障維修,火警維修,主電備電維修,主機顯示屏維修更換,線路維修,消防主機調(diào)試,主機移位,消防檢測,消防維修保養(yǎng),探測器清洗,消防工程改造等.
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